Portal-X Podcast by Portal Emprendedor
Portal Emprendedor por Xochitl Palacios L. es un espacio de comunicación que contribuye al fortalecimiento de una cultura emprendedora con IMPACTO SOCIAL, ECONÓMICO Y MEDIOAMBIENTAL en El Salvador, es producido y conducido por Xochitl Palacios-López
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¿Invertir en Bienes Raíces desde $100? Tokenización con Blockchain ft.Pedro Solís LiquidManzana
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Pensá esto: una casa tiene un valor que cualquiera reconoce, pero ¿y si pudieras invertir en una fracción sin comprarla completa? Esa es la conversación que abrimos sobre tokenización inmobiliaria y activos del mundo real, aterrizada a El Salvador y a lo que de verdad le importa a quien cuida su dinero: confianza, reglas claras y retornos con fundamentos.
Nos sentamos a platicar con Pedro Solís, cofundador de Liquid Manzana, sobre cómo blockchain puede representar bienes raíces y otros Real World Assets de forma digital, con más acceso, eficiencia y transparencia. También ponemos el dedo donde duele: el ruido que dejaron las meme coins, los NFTs y las estafas. Hablamos directo de cómo filtrar proyectos, por qué “seguro, regulado y verificado” no es eslogan sino requisito, y cómo la Comisión Nacional de Activos Digitales (CENAD) cambia el panorama al dar marco regulatorio y seguridad jurídica.
Además, conectamos la tecnología con nuestra realidad: el valor cultural del terrenito, el rol de la diáspora, las remesas y la posibilidad de invertir en infraestructura desde montos más bajos. Cerramos con una guía concreta para prepararte: educación, regulación y visión a largo plazo, más las habilidades que necesitan jóvenes y startups para competir en la economía digital, incluyendo pensamiento crítico y uso responsable de IA.
Si este tema te dejó pensando, suscribite, compartí el episodio con alguien que quiera invertir mejor y dejá una reseña. ¿Qué activo del mundo real te gustaría ver tokenizado primero en El Salvador?
Apertura y Tema Central
Pedro Solístokens en el blockchain. El tema inmobiliario siempre sale aquí en lo que es la tokenización. Son activos del mundo real. No es un token ni un gato que por alguna razón vale 500 dólares. ¿Quién sabe por qué?
Xochitl PalaciosLas grandes transformaciones económicas no comienzan cuando cambia el dinero. Comienzan cuando cambia la forma en que las personas crean, poseen y generan valor. Hoy la innovación está redefiniendo la inversión, conectando el mundo físico con el digital y abriendo oportunidades que hace apenas unos años parecían imposibles. Bienvenidos a Portal Emprendedor, la primera y única MediaTek multicanal de El Salvador especializada en innovación, emprendimiento startups y economía digital con impacto global. Soy Xochitl Palacios, comunicadora y emprendedora social, productora y conductora de este espacio que amplifica y visibiliza las voces, historias e ideas de aquellos que están transformando el futuro. Nuestra entrevista semanal siempre queda colgada en ocho canales de podcast, incluyendo Spotify y también espéralo en YouTube. Y bueno, ya vamos a entrar en materia y el tema de esta semana es tokenización inmobiliaria el futuro de la inversión de activos reales. Aquí vamos a aprender mucho sobre el tema de la tokenización, de lo que es un activo real, de los digital assets, de las regulaciones, etc. Y estoy muy contenta porque ya tenía bastante, bueno, más o menos de conocer a Pedro. Hemos venido encontrándonos en un montón de eventos del ecosistema que tienen que ver con activos digitales, con emprendimiento, con innovación. Y la verdad es que tenía muchas ganas de platicar con él por varias razones. Pedro, es el cofundador y director de Relaciones Gubernamentales de Liquid Manzana, una plataforma especializada en tokenización de bienes raíces y activos digitales que opera bajo el marco regulatorio de El Salvador. Esto es bien importante, ya van a ver por qué. Pedro cuenta con una trayectoria internacional en Relaciones Gubernamentales, desarrollo de negocios, operaciones y tecnología, habiendo trabajado en diversos sectores, tanto públicos como privados. Su experiencia se centra en lo que es construir puentes entre la innovación tecnológica, la regulación y el desarrollo de nuevos mercados, impulsando modelos que buscan democratizar el acceso a la inversión mediante blockchain y activos del mundo real, lo que se conoce como los Real World Assets. Pedro, me encanta que estés aquí. Súper bienvenido, Pedro. Es Sálex, es salvadoreño en el exterior, pero que ahora está invirtiendo aquí con nosotros. Así que súper bienvenido,
Pedro SolísPedro. Sochi, un gran placer. Gracias por
Xochitl Palaciostenerme en tu show. No, Súper. ¿Te acuerdas que habíamos estado platicando y que quería que vinieras para que
Pedro Solíshabláramos? Sí, creo que llevamos casi seis meses tratando de obtener
Xochitl Palaciosesto. Pero finalmente aquí estamos y lo logramos. En este episodio va a ser bien interesante en cómo, como lo dije al principio, cómo se han abierto estas nuevas oportunidades de tokenización de los activos del mundo real con lo digital. Y creo que Pedro es la mejor persona para poder desarrollarlo. Aquí tengo un dato bien interesante, Pedro, de McKinsey & Company. que dice que la digitalización está transformando industrias completas y los mercados de capital, obviamente que no son la excepción. Los activos físicos comienzan a integrarse con la economía digital abriendo una nueva etapa para inversionistas y empresas. En ese contexto, Pedro, desde tu perspectiva, ¿qué es lo que está cambiando en la forma en que las personas invierten y por qué hoy se habla tanto del tema de la tokenización de
Pedro Solísactivos?
Por Qué La Inversión Se Digitaliza
Pedro SolísBueno, como dije, gracias por tenerme en tu show. Primero que tenemos que ver cómo todo se está moviendo a lo que es un mundo digital, ¿verdad? Estamos cambiando contratos físicos, hoy en día todo es digital, lo mandamos por e-mails, recién, creo que el año antepasado, la comisión aquí en El Salvador hizo legal la firma digital. Ah, la firma digital, correcto. Creo que fue septiembre del año pasado, antepasado, algo así. ¿Cuál es? Eso es un movimiento a todo digital. Verdad. Pero específicamente en el mundo de tokenización de activos digitales, creo que hay cuatro razones por las cuales los inversionistas están buscando ese tipo de solución tecnológica, solución financiera, solución financiera digital, ¿verdad? O fintech, en fin, también. Pero eso es, hay mayor acceso a las inversiones, hay más liquidez, mejor transparencia y también el hacer de las transacciones. Antes para invertir en lo que era un inmueble se necesitaba mucho capital.
Xochitl PalaciosEl
Pedro Solísproceso era muy lento. La tokenización cambia ese paradigma porque permite presentar un activo físico mediante tokens en el blockchain. ¿Puedes
Xochitl Palaciosexplicar un poquito más lo que es la tokenización de activos? Así tal vez nos quede un poco más claro. Lo hemos visto en otros episodios, pero igual.
Pedro SolísSí, la tokenización más que nada es la fracturalización. La
Xochitl Palaciosfraccionalización. El fraccionar.
Pedro SolísEs la titularización en forma digital. En forma mucho más fácil de concepcionar es igual como tener acciones en una empresa anteriormente, ¿verdad? Ahora solo tenemos acciones en la participación de varios diferentes proyectos, ¿verdad? El tema inmobiliario siempre sale aquí en lo que es la tokenización porque creo que es lo más tangible para la gente para visualizar eso.
Xochitl PalaciosLo que son los bienes raíces, ¿verdad? Que continúan siendo uno de los activos más valiosos del mundo y obviamente activos del mundo real no solo es inmobiliario. Ahorita nos estamos centrando en el tema inmobiliario porque es obviamente el que más se conoce, el más sencillo de entender, pero también se puede tokenizar cosechas, se pueden tokenizar deuda.
Pedro SolísEl mundo se puede tokenizar, en realidad. Y creo que llegaremos a eso, ¿verdad? Pero ahorita la tokenización y esa tecnología facilita y democratiza la participación de más personas Con montos menores, con procesos más eficientes. Así es. Y con mayor transibilidad, ¿verdad? Ahora que estás
Xochitl Palaciosmencionando lo de con montos menores, a ver, por ejemplo, antes para poder invertir en un inmueble tenías que tener qué cantidad de dinero y ahora más o menos. Exacto.
Pedro SolísY eso para entrar. Y
Xochitl Palaciosahora desde 20 dólares, 30, 100, 400, 500, ¿sí o no?
Pedro SolísSí, depende del activo que se está tokenizando, ¿verdad? El activo que se está fraccionalizando. Los montos. Sí, pueden ser 5, 10, 20 dólares. De
Xochitl Palacioseso es de
Pedro Solíslo que estamos hablando. Precisamente nosotros nos hemos enfocado en que donde sea la tokenización que vayamos a hacer, la gente de esa región... puede invertir de 100 dólares
Xochitl Palaciosen arriba, ¿verdad? Excelente, excelente. Bueno, definitivamente, así es como estamos hablando del tema de la tokenización y como ahorita todo el mundo de los activos reales se está mezclando obviamente con los digitales. Comprender el contexto global es el primer paso para entender por qué esta transformación apenas comienza. Vamos a hacer ahorita, Pedro, nuestra primera pausa musical y, bueno, Pedro nos recomendó dos canciones buenísimas y la primera es Freely Cuéntanos por qué nos dijiste esta canción, por qué la quieres compartir.
Pedro SolísTiene un gran significado para mí, especialmente la letra, como lo que dice... Todo el mundo se ha construido de componentes muy pequeños. Y si cada cosita va a estar bien, lo grande va a estar bien.
UnknownMe encanta.
Pedro SolísAsí que como todo, como construimos empresa, la hemos construido poco a poquito, cada cosita creciendo, incrementando, haciéndonos un poco más grande. Y si lo hacemos bien y todo va a salir bien, al final la empresa será bien.
UnknownMe encanta. Ya regresamos con Portal Emprendedor.
Activos Del Mundo Real En Blockchain
Xochitl PalaciosLa tokenización y los Real World Assets, una nueva forma de invertir. El Foro Económico Mundial ha señalado que la tokenización podría redefinir la forma en que los activos son emitidos, administrados e intercambiados. Más allá de blockchain, el verdadero cambio consiste en hacer que activos tradicionalmente poco líquidos sean más accesibles para una mayor cantidad de personas. La pregunta ya no es si esta tecnología llegará, sino cómo transformará los mercados.
Pedro Solís¿Sí o no, Pedro? Esa es la realidad, sin duda.
Xochitl PalaciosTotalmente. Y mira, uno de los conceptos que estamos desarrollando ahorita es Real World Assets, es decir, activos del mundo real. ¿Qué significa como para que entendamos un poco más este concepto y por qué es tan relevante?
Pedro SolísSí, bueno, los Real World Assets son activos del mundo real que se representan digitalmente en el blockchain, ¿verdad? Eso incluye bien raíces, bonos, los créditos, deudas, como dijiste, infraestructuras, cosechas, otros tipos financieros, también commodities, materias preciosas, se puede hacer purchase agreements. Ok. Acuerdos de compra. Acuerdos de compra, exactamente. Están ganando importancia porque conectan el sistema financiero tradicional con la economía digital, ampliando el acceso a inversiones y generando nuevos mercados con mayor eficiencia. Ok. También, otro componente muy importante de lo que son los Reward Assets es que tienen un valor acordado en varios mercados. Es decir, una onza de oro o un kilo de oro, tiene el mismo valor acá en México, en los Estados Unidos, en Suiza, en donde sea, ¿verdad? No va a cambiar el valor precisamente lo que es la plata, lo que es los bienes raíces. Esto es un valor a cual todos se han acordado o se han puesto...
Xochitl PalaciosSí, un acuerdo común mundial de su valor.
Pedro SolísExacto. Correcto. Así que, y eso ayuda a que la gente entienda lo que es o puedan... digerir lo que es esta herramienta financiera de la tokenización o el uso de representación digital. Es decir, por la mayor parte, la gente que ha oído de lo que es el tema de blockchain, siempre se van a lo que es Bitcoin, Ethereum, XRP, o A los tokens memes, ¿verdad?
De Memecoins a Valor Real
Pedro SolísAsí
Unknownes.
Pedro SolísY también la otra cosa son los NFTs, ¿verdad? Los gorilas que la gente aún no entiende cómo fue que eso tuvo un valor, ¿verdad? Los tokens no fungibles. Ajá, exacto. Bueno, la gente no sabía de dónde se generaba ese valor. Ahora hay un respaldo real, ¿verdad? Este vaso tiene un valor porque fue comprado a X cantidad, este micrófono.
UnknownClaro.
Pedro SolísEse diapositivo, ¿verdad? Es un valor acordado que toda la gente lo reconoce. Y esos son los real assets. Por eso es que...
Xochitl PalaciosSon activos del mundo real.
Pedro SolísExacto. Que tienen un valor real. Es un valor que se puede reconocido.
Xochitl PalaciosClaro,
Pedro Solísuna
Xochitl Palacioscasa tiene el precio y eso es...
Pedro SolísNo es un token ni un gato que por alguna razón vale 500 dólares. ¿Quién sabe
Xochitl Palaciospor qué? Oye, solo trayendo la colación hace como un año fue el boom de los tokens, ¿no? Que eran unas calcomanitas de gorilitas todos
Pedro Solísy... Sí, eso fue una cosa grandísima. Hay gente que invirtió, creo que, ¿cómo se llama este? El callback de los Patriots, Tom Brady. Creo que compró uno por 412 mil dólares.
Xochitl PalaciosY precisamente creo que todo eso ha confundido un poco el tema y tal vez hasta cierto punto ha desprestigiado un poco el tema de la tokenización, de blockchain, bitcoin, etc. Porque de hecho es real, sí o no, Pedro, que han habido estafas, que ha habido mucho aprovechamiento, las meme coins, o sea, todo, todo, todo eso. Pero hay una parte que realmente es real y uno tiene que aprender a diferenciar entre lo que es un scam, lo que es algo que no tiene sentido, con lo que sí realmente tiene sentido. puede
Pedro Solísservir. Sí, y desafortunadamente, ¿verdad? Eso suele pasar cuando surge una nueva herramienta financiera. Así es. Y eso es lo que es exactamente esto, una herramienta financiera. ¿Por qué nos amparamos tanto de lo que son los bienes raíces, especialmente el rubro de tokenización? Es porque históricamente las bienes raíces han demostrado que son una reserva de dinero, bueno, una reserva de valor.
Xochitl PalaciosClaro, eso no pierde valor en el tiempo. Es más, se revaloriza.
Pedro SolísUsualmente, ¿verdad? Entre 13 al 13 por ciento, dependiendo de la geográfica, ¿verdad? Generan ingresos recurrentes, hay ayuda, ayudan en diversificaciones de patrimonio, pero hay otro componente muy importante que quiero tocar, que el patrimonio de tierras también es un componente muy importante en nuestra cultura. Ok. Como cultura, como latinos. Sí, sí, sí. Por mucho tiempo, eso siempre fue la aspiración de nuestros padres, de siempre tener terreno. Tu terrenito, exacto. Exacto, es parte del patrimonio de uno. Y la tokenización usada en forma apropiada puede amparar a la gente, ser parte o retener ese patrimonio, especialmente, digamos, unas comunidades rurales. Claro. Todos ellos juntos... Pueden meter su dinerito o de aquí puede ser remesas o como sea, ¿verdad? Y pueden participar en esos proyectos que se pueden hacer en sus propios terrenos, reteniendo ese patrimonio y ese orgullo que tenemos como latinos en los bienes raíces, en las tierras, que nos da tanto gusto.
Xochitl PalaciosEso es súper interesante porque te da la posibilidad de que puedas incluso... adquirir, pero también tener dinero líquido. Eso que se llama líquido de manzana, ya vamos a saber por qué. Pero es de tener dinero en el momento de una forma más eficiente y rápida, ¿no? Para los que tienen sus propios terrenos. O si tú quieres adquirir un terreno, no tienes que pagar los 500 mil por el terreno completo, sino pagas una fracción. Eres parte y también tienes utilidad de eso, ¿sí o no?
Pedro SolísO 500 personas pagan mil dólares, o
Xochitl Palaciosmil personas pagan 500 dólares. Exactamente, así es. Pedro, vamos a hacer la primera pausa a comercial. Ya vamos a seguir con la temática, pero quiero dejarlos con esta reflexión del Banco Mundial, que dice, la digitalización de los servicios financieros crea oportunidades para desarrollar sistemas, obviamente financieros, más inclusivos, eficientes y capaces de impulsar el desarrollo económico. Ya regresamos con Portal Emprendedor.
Regulación en El Salvador y Retorno
Xochitl PalaciosEl Salvador, innovación regulatoria, activos digitales y el regreso del talento. Los países ya no solo compiten por atraer inversión, también compiten por construir los mejores entornos regulatorios para la innovación. El Salvador ha dado paso importante con la creación de la legislación para activos digitales y la supervisión de la CENAD, generando interés de empresas internacionales y de salvadoreños que hoy ven una oportunidad para regresar e innovar desde su país. Y como lo he venido diciendo, el caso de Pedro Solís. Pedro, después de desarrollar parte de tu trayectoria fuera de El Salvador, decidiste regresar para construir Liquid Manzana. Me encantaría que pudieras compartir con nosotros parte de tu experiencia, tu trayectoria, si naciste en El Salvador, naciste en Estados Unidos, todo eso que te influyó para lograr llegar hasta donde estás
Pedro Solísahorita. Solís, muchísimas gracias.
UnknownEsa pregunta me gusta bastante porque, bueno, es una historia que me
Pedro Solísencanta, ¿verdad? Mi propia vida.
UnknownOk.
Pedro SolísPor supuesto. Obvio. Bueno, tuve la dicha de nacer en los Estados Unidos a padres salvadoreños. Bueno, como dije, tengo mi mamá es de San Salvador, mi papá de Chilatenango.
Xochitl PalaciosEllos se inmigraron ahí por los finales
Pedro Solísde los... Sí, por la guerra y todo eso. Ok. Ajá.
Xochitl PalaciosComo muchos compatriotas, ¿no?
Pedro SolísExacto. Obviamente. Exacto. Gran parte de este país se fueron a tantos lugares, ¿verdad? Sí. Afortunadamente escogieron a los Estados Unidos y no Canadá o Australia. ¿Verdad? Ok. Sí. Y, bueno, ahí me eduqué, fui a la Universidad de Texas, Colón, Horns, Hookham.
UnknownEso. Y... ¿Qué
Pedro Solísestudiaste? Estudié lingüística, también comunicaciones macizas y administración de
Xochitl Palaciosempresas. Administración
Pedro Solísde empresas, perfecto. Sí, mi papá siempre fue emprendedor, tuvo sus negocios, en verdad tuvo un negocio de logística moviendo carga por mayor parte de 30 años, algo así. Mi mamá siempre fue súper juiciosa y trabajó para el Estado, que no generaba nuestro seguro y todo eso. Por supuesto. Para la persona que hacía la gran cantidad de dinero, ¿verdad? Para nosotros. Cual también siempre nos dieron el vínculo. Y no digo la gran cantidad de dinero como si era. Sí, porque se oyó bien chido. Sí, claro. Él trabajaba de una forma empresarial, ¿verdad? Y mi mamá trabajaba en la forma más regulatoria porque nos daba como el seguro una forma más... Sí, claro. Tu
Xochitl Palaciosmami como empleada en relación de dependencia y tu papi como independiente, como empresario. Y obviamente no son las mismas cantidades que se ganan,
Pedro Solís¿verdad? Perfecto. Pero hay beneficios de ambos, ¿verdad? Por supuesto. Sí, mi papá hacía más dinero en ese entonces, ¿verdad? Pero mi mamá nos otorgaba o nos daba, el empleado de mi mamá nos daba el seguro, el seguro médico. Que es
Xochitl Palaciosmuy importante en
Pedro SolísEstados Unidos. Sí, yo sé. Así que fueron un
Xochitl Palaciosbalance perfecto
Pedro Solíspara
Xochitl Palaciosustedes
Pedro Solísy nos dieron nos bendicieron en que nos traían a El Salvador cada año. Yo pasaba entre uno a dos meses en El Salvador cada año, así que nunca perdí el vínculo a las pupusas de la calle. El chuco. El chuco, los mataniños, el soyapango. Ok, buenísimo. Sí, me gustó, siempre me encantó este país. Aquí aprendí a surfear, aquí aprendí por lo que era ser un niño en la calle también, ¿verdad? Exacto. De las Era una cosa muy linda.
Xochitl PalaciosTienes lindos recuerdos, lindas experiencias del Salvador. No todos lo logran, pero qué bueno que tú lo tuviste.
Pedro SolísMuy dichoso, muy bendecido, en verdad, por esas experiencias. Bueno, y saliendo... Bueno, entrando el último año, el primer año de la pandemia, ¿verdad? Saliendo ahí en enero del 21, me conocí a mi socio, Wes Watkins. Él vive en Texas. Él es estadounidense. Él es estadounidense. Y estamos en un blockchain meetup, ¿verdad? Y me planteó la idea de lo que quería tokenizar bien raíces. Lo curioso era que... No era la primera persona que me hablaba de eso. Yo tenía otro socio en otra empresa que teníamos que él trató de hacer eso precisamente en 2019. Ok. Tengo una amiga que en Nueva York trató de hacer esto en el 2017. Mucho
Xochitl Palaciosantes de todo el boom del Bitcoin,
Pedro SolísBlockchain y todo esto, ¿no? Y tenía otro amigo colombiano también que también trató de hacer esto de la tokenización de redes raíces, pero le faltaban los componentes Así que la idea fue respaldada por tres personas individuales. Así que me gustó meterme un poco más. Y bueno, lo estudiamos, lo vimos. Y en octubre del 21, el presidente Bukele adoptó Bitcoin como una moneda en el país. De curso legal. Esa semana me vine a El
Xochitl PalaciosSalvador. ¡Ah, sí! Esas son buenas oportunidades de ir tras ellas, ¿eh? Con todo un buen emprendedor.
Pedro SolísY la cosa fue que yo me he alejado de El Salvador por casi 20 años. Por el tema de las maras, el tema... Claro. Es superáspero.
Xochitl PalaciosSí, sí, sí, sí.
Pedro SolísDesafortunadamente, bueno, un golpe terrible al país.
UnknownClaro.
Pedro SolísDigamos, otra vez, a la gran superación gracias al presidente y todo lo que ha acontecido, ¿verdad? Bueno, venimos acá, exploramos el esquema, vimos lo que era, qué es lo que significaba esa nueva ley de adopción de Bitcoin, cómo se iba a respaldar acá. Fuimos a varios ministerios. Y bueno, en sí comenzamos... Salvecimos la empresa al año. Aquí
Xochitl Palaciosen El Salvador, aquí la generaste.
Pedro SolísAjá, en 22, así que... ¿Ya
Xochitl Palaciosestaba lo de la SAS?
Pedro SolísNo, no, que SAS no es una SADCB. Es
Xochitl Palaciosuna SADCB, ok.
Pedro SolísSí, si los SAS no estaban todavía. No estaban todavía. Pero aún sabían perfecto lo que quería que fuera una SADCB.
UnknownOk.
Pedro Solís¿Verdad? Y, bueno... Comenzamos bloque por bloque, pieza por pieza, cosita por cosita. Y comenzamos a crecer con el amparo de mi mano derecha acá, Gerson Meléndez. Él nos dio bastante guía en ese entonces. También nuestro abogado Daniel Leiva de Torres Legal. Ha sido una persona súper instrumental en todo esto, en el crecimiento común estamos estableciendo todo. Nos ayudaron a recibir la dar el pesado el servicio de activos digitales nos dieron esa licencia por parte del Senado
Xochitl Palaciosen la Comisión Exacto, eso es bien importante porque quiere decir que tienen el respaldo aquí hay un punto muy interesante y es que lo hiciste en el Salvador porque igual hay un marco regulatorio bastante fuerte y potente de parte de la Comisión Nacional de Activos Digitales que es
Pedro Solísla Senado Es una comisión real No estoy diciendo que otras condiciones no son verdaderas, pero es un marco regulatorio. Estructurado súper bien. De hecho,
Xochitl Palacioses el primero. De hecho, somos el número uno a nivel mundial en regulación de activos digitales todavía sobre Suiza y sobre otros países. Exactamente. Eso lo vimos cuando entrevistamos a Juan Carlos Reyes, que es el presidente de la SENA.
Pedro SolísY eso no es él dándose el taco. Eso es una cifra verdadera. de parte
Xochitl Palaciosglobal. Totalmente de acuerdo, totalmente de acuerdo. Vamos a hacer ahorita, Pedro, nuestra primera, yo sé que vamos a seguir con él hablando, pero vamos a hacer nuestra primera, más bien, nuestra segunda pausa musical y vamos a escuchar la segunda canción que nos propusiste, que es de The Godsmack.
Pedro SolísOne Thousand Hearts Power. Sí. Bueno, esa canción también tiene un significado para mí porque La canción habla de este grupo, un grupo algo grande de rock en los Estados Unidos. Sí, me encanta. Y comienza la canción que en 95, cuando comenzaron, estaban tocando en antros, que nadie llegaba, que no había ni una persona
Xochitl Palaciosen
Pedro Solísla audiencia, que iban caminando las calles solos. Y un día llegaron y las luces se prendían, había miles, millones de fans y bien llegado el otro comentario de mil caballos de fuerza me encantan los carros y siempre digo que es mejor tener mil caballos de fuerza y no usarlos que tener que usarlos y no tenerlos así es bueno
Liquid Manzana y Confianza Verificable
Pedro Solísnos
Xochitl Palaciosquedamos con mil caballos de fuerza y ya regresamos con Portal Emprendedor Liquid Manzana, construyendo la nueva infraestructura para invertir en bienes raíces. Las grandes empresas no nacen únicamente para aprovechar una tendencia. Nacen para resolver un problema real. En el caso de la tokenización, el desafío consiste en construir confianza, tecnología e infraestructura para acercar nuevas oportunidades de inversión a muchas más personas. Pedro, lo que veníamos hablando, ¿sí o no? Hay que llegar a más personas. Hay una cifra que dice que casi que solo por ciento sabe sobre estos temas. Global. Hay una gran oportunidad para poder educar, para poder transmitir, incluso para poder
Pedro Solísemprender. Un mercado
Xochitl Palaciossúper amplio todavía para alcanzar. Así es. A ver, Liquis Manzana busca acercar la inversión inmobiliaria a un público mucho más amplio. En este caso, Pedro, ya nos dijiste más o menos cómo nació la empresa y qué necesidades identificaron en ese momento específicas para poder trabajarlo. Cuéntanos.
Pedro SolísVaya, bueno, lo que dije anteriormente, me gustó que es muy importante construir lo que es la infraestructura y los sistemas apropiados para poder hacer esto. Y en eso es lo que estamos actualmente. En realidad, eso es lo que nos ha demorado un gran montón de tiempo. Ha sido nuestro enfoque tener un sistema robusto en el cual la gente puede usarlo sin tener una desconfianza en lo que estamos haciendo en El lema de nosotros es seguridad verificable, secure, verified and reliable, ¿verdad?
Xochitl PalaciosSeguridad verificable y reliable como...
Pedro SolísRegulado, perdón. Irregulada, ok. Sí, sí, seguro, regulado y verificado.
Xochitl PalaciosExcelente. Eso te da un gran respaldo precisamente para lo que estás haciendo y te da confianza mitigando lo que veníamos hablando de las estafas y todo lo que viene a confundir a la gente.
Pedro SolísBueno, hablando de eso precisamente, ¿verdad? El 2% de esta gente... de la población mundial está en lo que es el mundo digital. Así que para generar esa confianza y esa seguridad que la gente necesita para invertir su dinero, cual les cuesta tanto ganar, tienen que poder invertir y sentirse seguros que están invirtiendo algo recordado y están procesando algo que ha sido verificado y no solamente por nosotros mismos, es donde entra de nuevo la Comisión Nacional de Activos Digitales, el Senado.
Xochitl PalaciosClaro, eso es bien
Pedro Solísimportante.
Xochitl PalaciosSí, sí. Y en específico, Pedro, ¿qué es lo que hace Liquid Manzana? ¿Cuáles son sus servicios específicos? ¿Cuál es su enfoque directo, verdad, obviamente, lo inmobiliario, pero exactamente en qué y dónde. ¿Ustedes tienen clientes solo en El Salvador o son clientes mundiales? Explícanos, por
Pedro Solísfavor. Bueno, actualmente Legor Manzana es una plataforma de un exchange, ¿verdad? Ah, ok. Estamos regresando a lo que es el Senado. En el Senado hemos presentado nuestro... nuestro proyecto para que nos den el amparo para poder emitir la democratización en lo que es la infraestructura de El Salvador. Quiero comenzar con El Salvador. Quiero comenzar acá. Nuestro sueño ahorita es poder invertir 100 millones de dólares en infraestructura al país.
Xochitl PalaciosExcelente. 100 millones de dólares. Un Sálex invirtiendo en El Salvador. ¡Ey, ey, ey! ¡Choquemos! Eso.
Pedro SolísAntes que no vayamos a otros países. Muy bien. Pero mientras tanto, sí hemos hecho esos vínculos por toda Latinoamérica. Mi equipo, el equipo de Licor Manzana, tenemos equipos en México, tenemos gente en lo que es Colombia, en Argentina, Bolivia, hemos hecho conexiones súper buenas, no solamente en México, pero México
Xochitl Palacioses tan grande.
Pedro SolísMéxico lindo y querido, sí. Sí, así que en la península Yucatana tenemos un equipo específico, recién entramos a lo que es la Ciudad de México. Tenemos conversaciones con gente en Guatemala, gente en Costa Rica, gente en
Xochitl PalaciosPanamá.
Pedro SolísUna empresa global, ¿eh? Sí, sí. Y eso ha sido el enfoque de Liquid Manzana. Tenemos sedes en lo que es Sudáfrica, tenemos sedes en los Emiratos Árabes y la empresa madre, que es Liquid Acre, que está basado en los Estados Unidos, con los broker dealers para poder hacer estas transacciones con la gente apropiada y todo legal, otra vez seguro, regulado, verificado.
Xochitl PalaciosVerificado, eso es bien. Y lo vamos a seguir repitiendo porque creo que es lo que todo el mundo tiene que buscar antes de invertir o meter plata en algún lugar.
Pedro SolísY exactamente, digamos, lo que es esas estafas, ¿verdad? Es sumamente importante que la gente se esté metiendo a plataformas que han sido respaldadas por un marco regulatorio. Claro. Si no, cualquier persona puede hacer un exchange, cualquier persona puede tocarizar algo. Eso no es difícil. Si tienes dos amigos desarrolladores y $20,000 en tu bolsillo, puedes hacer un exchange. Pero que sea legal es otra cosa. Que tenga un nuevo recurso legal, por si acaso que algo pase, es otra cosa también. Y para que esto crezca, tiene que haber un marco regulatorio, tiene que haber una infraestructura apropiada que le dé ese respaldo a la gente.
Xochitl PalaciosA ver, para irlo aterrizando un poco más y entenderlo mejor, cuéntame como un ejemplo de un activo inmobiliario en El Salvador. Va a tener un costo X. Y ustedes, ¿qué es lo que hacen en ese momento para que uno pueda invertir? ¿Cómo es el proceso? ¿Cuáles son sus servicios? ¿Hay que meternos a una página?
Pedro Solís¿Cuál va a ser el proceso?
Xochitl Palacios¿Cuál va a ser el proceso?
Pedro SolísPorque no estamos vigentes en eso. Tenemos un marketplace ya listo. Tenemos toda la infraestructura, toda la tecnología ya hecha. todo ya ha sido testado pero no estamos lanzando este producto de troquinización hasta que nos dé el Senado la regulación. Sí, pero cuando estén
Xochitl Palaciosviendo este video más adelante en YouTube, ya esté regulado y ya se pueda. Así es que pendientes, claro que sí.
Pedro SolísSí, va a demorar un poco de tiempo, pero es lo importante y es lo necesario para darle esa confianza a toda la gente.
Xochitl PalaciosExcelente, me encanta, me encanta. Entonces, definitivamente la innovación cobra sentido cuando resuelve problemas concretos y genera nuevas oportunidades para las personas. Vamos a hacer nuestra segunda pausa comercial y los dejo con esta reflexión de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico. Ellos señalan que el desarrollo de mercados de activos tokenizados dependerá no solo de la tecnología, sino también de marcos regulatorios claros, seguridad jurídica y la confianza de los participantes del mercado. Justo lo que acabamos de hablar. Ya regresamos con Portal Emprendedor.
Futuro de la Tokenización en Latam
Unknown¡Gracias!
Xochitl PalaciosEl futuro de los activos tokenizados y la economía digital. Diversos análisis coinciden en que la tokenización de activos reales será una de las principales tendencias de la próxima década. Bienes raíces, infraestructura, energía, arte, deuda privada y otros activos comienzan a integrarse en una economía cada vez más digital, global e interoperable. Definitivamente, Pedro, hacia allá vamos. Mirando hacia los próximos cinco años. ¿Cómo imaginas la evolución de los activos tokenizados en América Latina? Danos tu perspectiva.
Pedro SolísBueno, creo que veremos una adopción acelerada. La tokenización dejará de ser un concepto innovador para convertirse en parte de la infraestructura financiera. Habrá mayor participación institucional. Más que nada, la institución es donde va a comenzar esto. Instituciones,
Xochitl Palacios¿te refieres a bancos?
Pedro SolísSí, bancos, family offices... Firmas, etc.
UnknownCorporativos.
Pedro SolísExacto. Ahí es donde va a comenzar la adopción de esto macizo y cuando ellos entran, la gente va a confiar que eso ya es algo real, ¿verdad? Ok. Bueno. Y hablando de eso de las instituciones, precisamente, ¿verdad? Les voy a dar las cifras de unos titanes de las industrias, ¿verdad? Que tienen, ahorita les digo, ¿verdad? Creo que son activos bajo gestión, se les llama assets under management. Sí, sí, sí. Sí, activos bajo gestión, vaya. Franklin Templeton, que tiene 1.8 trillones de dólares bajo gestión. Robinhood, que tiene 11 mil millones de dólares, y BlackRock, que tiene 14 trillones de dólares bajo gestión. Interesantísimo. Ellos están apostando a todo lo que es la tokenización. Actualmente, en el mercado, supuestamente, hay 36 mil millones de dólares en activos tokenizados. Pero esperan que para el 2030, en las cifras más bajas, sea que llegue a un trillón de dólares para el 2030. Y esa es la cifra más conservadora. Hay otros que dicen que va a llegar entre 2 a 30 trillones de dólares. este mercado de activos del mundo real.
Xochitl PalaciosBueno, paréntesis. Hay que ponerle ojo a estas cifras porque definitivamente lo único que yo puedo ver con eso es oportunidad.
Pedro SolísEso es lo que es. Y van a haber oportunidades igual como cualquier cosa en donde la barrera de entrada va a ser muy alta para unos pero siempre va a haber oportunidades en donde la barrera de entrada va a ser alcanzable. Y el rendimiento haciendo apropiadamente, ¿verdad? Porque la fraccionalización es algo que va a aportar igual, ¿verdad? Si un rendimiento es, digamos, del 10%, tengas una fracción o mil de esas fracciones, aún va a ser 10% de lo que has invertido.
UnknownClaro.
Pedro SolísAsí que el retorno va a ser igual. Así es. Es un momento en donde... Es sumamente importante educarse en lo que es este... este rubro este mundo digital de organización de lo que es el blockchain para poder seguir adelante y ser
Xochitl Palacioscompetitivo casi que me respondiste la otra pregunta que traía para este bloque que es de que bueno hay muchos empresarios e inversionistas y sienten curiosidad por el tema pero aún tienen dudas no se han metido de lleno entonces es más que todo que recomendarías para quienes desean prepararse para esta nueva etapa de la economía digital Aparte de ser curiosos e investigar.
Cómo Prepararte para Invertir Bien
Xochitl PalaciosSí,
Pedro Solíssí. Tres cosas. Ajá. Tres cosas. Uno. Uno, educarse. Educación y... Y lo voy a seguir repitiendo, educación, educación, educación. Tiene que uno entender la tecnología con la cual está invirtiendo y por qué lo está haciendo, ¿verdad? En qué se ha interesado y cómo se puede usar de forma apropiada para sacarle, exprimirle todo el jugo, ¿verdad? Segundo, tienen que trabajar dentro de marcos regulatorios,
Xochitl Palacios¿verdad?
Pedro SolísClaros y reales. No que te digan, ah, tenemos un marco regulatorio. No, no, no. El Senado es un marco regulatorio. En El
Xochitl PalaciosSalvador.
Pedro SolísAjá. Centroamérica. Real. El Salvador es el faro. No solamente de Latinoamérica, en verdad. De todo el mundo, en cómo están haciendo el marco relatorio. Bueno, tú
Xochitl Palaciosestuviste en el Digital Asset Summit, donde nosotros fuimos Media Partner del evento. Y fue bien interesante, porque venía gente desde Suiza, Etiopía, de un montón de lados, África. Sí. Pero delegaciones gubernamentales y empresariales de cámaras para estudiar el caso y poder ellos también aprender y aplicarlo en sus países. Y
Pedro Solísen realidad es el gran trabajo que ha hecho Juan Carlos Reyes.
Xochitl PalaciosTotalmente.
Pedro SolísComo el director del Senado. Y la presencia que ha tenido en la escala global. Así es. Que nos ha hecho, nos ha puesto la mira a nosotros y ven que lo que estamos haciendo aquí en El Salvador.
Xochitl PalaciosEntonces, primero educación, segundo regulación. Y
Pedro Solístercero, pensar a largo plazo. Esta inversión no es una moda en donde de la noche a la mañana vamos a hacer dinero. Es un negocio. Es una herramienta. La tokenización, Diego, es una herramienta financiera, no es una varita mágica, ¿verdad? La gente piensa, ah, vamos a tokenizar eso y vamos a hacer dinero. No, tiene que ver un plan de negocio, tiene que ver un estudio de factibilidad, tiene que ver cuál van a ser los retornos, todo lo económico, ponganlo de esa manera. Lo que necesita uno para ir a pedirle un préstamo a un banco es la misma cosa que se tiene que hacer para poder hacer una tokenización que puede tener rendimiento. Tenemos que tener en mente muy consciente que es una inversión y con las inversiones vienen riesgos. No toda la inversión genera una ganancia. Así es. Hay un montón de inversiones que nunca se han dado. Se pueden ver edificios acá que no se terminaron. terminaron por cualquier razón, por X, Y razón, no se terminaron. Correcto. Así que tenemos que tener cuidado, se tiene que educar uno, tener que estar, ¿cómo lo llamamos otra vez? Respaldado,
Xochitl Palaciosregulado,
Pedro Solísajá. Respaldado, verificado, regulado, ¿verdad? Pero que se eduquen, que trabajen bajo marcos regulatorios claros y reales. Sí, sí, sí. Y tener la
Xochitl Palaciosvisión.
Pedro SolísTener la visión que es algo a largo plazo. Esa inversión, el rendimiento no va a ser en 10 días, eso va a ser en 18, 24, 36 meses. Unos son retornos de 10%. 20
Xochitl Palaciosaños. Así es. Y la verdad es que las oportunidades no solo son para invertir, sino también para tú generar tecnología. ¿Por qué no? Ahorita estamos en un momento en el que te puedes también educar y aprender en cómo manejarlo y ver en el ecosistema también. Yo soy bien ecosistémica y invito a todos a ser parte de este ecosistema de innovación, de emprendimiento, de startups, de economía digital, porque aquí es donde hacen también las grandes alianzas. Vamos a hacer una pausa. Solo les dejo que, bueno, definitivamente las próximas oportunidades probablemente parten pertenecerán a quienes comprendan antes las nuevas reglas del mercado, que es exactamente lo que tú has dicho. Y ahora va la propuesta de mi canción. ¿Cuál es tu idea? Tú propusiste dos, yo propongo una. On top of the world. En la cima del mundo de Imagine Dragons. Transmite crecimiento, nuevas oportunidades y sobre todo optimismo. Ya regresamos con Portal Emprendedor. La próxima generación de inversionistas y emprendedores digitales. Cada revolución tecnológica redefine también el perfil de quienes crean valor. Así como Internet transformó la comunicación y las fintech han cambiado las finanzas, la tokenización podría redefinir la propiedad, la inversión y el acceso a los mercados durante las próximas décadas. Más que una tendencia tecnológica, estamos frente a una transformación económica con impacto global. Y seguimos aquí platicando con Pedro Solís, quien es el cofundador de Liquid Manzana. Pedro, pensando en los jóvenes emprendedores, startups y profesionales que nos están escuchando y que nos están viendo, ¿qué conocimientos y habilidades consideras indispensables para participar en esta nueva economía digital?
Pedro SolísBueno, regreso a lo que dije anteriormente. Educación, educación, educación. Será fundamental que desarrollen conocimientos en tecnología, finanzas y regulación, ¿verdad?
Xochitl PalaciosTecnología, finanzas y regulación,
Pedro Solísperfecto. Bueno, la tecnología porque no tiene que ser manipular, ¿verdad? Uno, las finanzas... La nueva economía digital. La regulación para que sepan con quiénes están trabajando y si están respaldados por algo real.
UnknownPerfecto.
Pedro SolísPero también habilidades como el pensamiento crítico, cual creo que se ha perdido un poco en una parte, es adotación al cambio y aprendizaje continuo. Esta Ese rubro, esa rama de trabajo, la economía digital evoluciona tan rápido. Hace poco... Como hablamos, en 21 hicieron la adopción de Bitcoin. En 22 se estableció la comisión. Ahora estamos ya utilizando, creo que se han utilizado 30 y algo edificios acá, yo
Xochitl Palacioscreo.
Pedro SolísInteresantísimo, sí. Y ahora está entrando la IA. a lo que es ese rubro de blockchain también. Así que tiene que uno aprender el uso apropiado de la IA. Una cosa muy importante, históricamente lo que pasó durante la Revolución Industrial le pasó a bastantes en Latinoamérica. No tuvieron... no aportaron mucho a la revolución industrial. La revolución digital en la cual estamos actualmente, todos pueden participar. Y si alguien me dice que no es cierto, es una gran mentira. Porque recién oí una cifra que dice que hay 1.6 a 1.8 teléfonos por cada salvadoreño.
Xochitl PalaciosAsí
Pedro Solísque eso dice Si tienes
Xochitl Palaciosteléfono o internet
Pedro SolísAjá Que el 60 al 80% de los salvadoreños Andan con dos computadoras en sus pantalones Si no quieren educarse Es porque ellos no lo quieren hacer
UnknownExacto
Xochitl PalaciosEntonces en lugar de estar scrolleando Viendo solo shorts, etcétera Creo que hay una mejor manera En cómo invertir nuestro tiempo Dentro de nuestros dispositivos electrónicos
Pedro SolísSí vean YouTube y el show de Sochi Por supuesto Pero aprendan Es importante que se fortalezca la mente con lo que es lo necesario, lo importante para el
Xochitl Palaciosmañana, que es ahora. Así es. Yo agregaría que también, por ejemplo, no se sientan tampoco con la presión de que hay oportunidades. ¿Qué hago? Desde el momento en el que estás en el ecosistema, te estás educando, el cerebro es increíble y empiezan a surgir ideas. Ves pasar oportunidades, ves pasar alianzas, sociedades estratégicas. el punto es empezar y tener ese pensamiento, y aparte el pensamiento crítico que me encantó.
Pedro SolísEs necesario. Y lo que dices tú, hay que comenzar. Invertir algo para que sea personal. Exacto. Para invertir su tiempo, invertir un poco de dinero, digamos 20 dólares, ¿verdad? Para que lo pueda procesar íntimamente uno, que uno ya está... metido a esas cosas y quiere crecer y salir adelante en
Xochitl Palaciosese rubro. Totalmente de acuerdo, Pedro.
Visión e Impacto Social Para Cerrar
Xochitl PalaciosY bueno, mira, no quiero terminar sin que nos comentes un poco cómo ves a Liquid Manzana en los próximos cinco años. No te digo diez porque, híjole, como tú mismo acabas de decir, esto de la economía digital, la tecnología, todo creciendo y cambiando y evolucionando. Cuéntanos, ¿qué se espera de Liquid Manzana?
Pedro SolísBueno, nos gustaría ser reconocidos por haber democráticamente la inversión inmobiliaria. Y... a otros commodities, como nombré anteriormente, los acuerdos de compra, materias preciosas, en toda América Latina. Yo
Xochitl Palaciosagregaría desde El Salvador
Pedro Solíspara el mundo. Sí, exactamente lo que queremos hacer, y llego a eso precisamente, porque los otros brazos de la comunidad Liquid que tenemos nosotros, que es Liquid Acre, Liquid Hector, Liquid Labs, juntos tenemos un alcance global. Y establecimos... una sede acá en El Salvador, para que fuera, como dije anteriormente, el faro y la conexión a todo el mundo. Yo creo que El Salvador tiene la potencial de ser el nuevo Singapur, el nuevo Dubai, la nueva Suiza, en lo que es todo esto de activos digitales. Pero también con otra cosa muy importante de lo que es Lecon Manzana, en cinco años debería seguir ayudando a las comunidades marginadas y crecer en los su impacto social, que es una cosa muy importante. Si estamos generando dinero, estamos haciendo cosas, es muy importante poder ayudar a los menos afortunados. Correcto. Y poder hacer una marca que ayude.
UnknownUna marca humana.
Pedro SolísSí, una marca no solamente... No solamente ganar para uno, tiene que darle al resto del mundo también
Xochitl Palaciosuno. Me encanta, me encanta. Sí, así que eso es lo que veo para el licor manzana. Buenísimo. Y no dudo que así va a ser. Con todo este empuje que tienes y, bueno, la marca y cómo vienen evolucionando los mercados, estás justo en el lugar de la tendencia. Pedro, llegamos al final de esta entrega de Portal Emprendedor. Sí, no, me encanta que hayas podido venir, que nos hayas transmitido. tu experiencia, desde tu punto de vista como salvadoreño del exterior y cómo regresaste, pues creo que eso es muy, pero muy interesante.
Pedro SolísSolche, muchísimas gracias por esta oportunidad. Todos ustedes, visítenos en las redes sociales, lecormanzana.com,
Xochitl PalaciosX, Instagram, todo eso. En todas. Bueno, y también que vamos a poner nosotros en nuestras redes todo lo que hemos aprendido en este día. Definitivamente el futuro de la inversión no dependerá únicamente de la tecnología, sino de la capacidad de las personas para generar confianza, lo que decíamos, colaborar y construir nuevas oportunidades económicas. Rapidito, voy a decir las conclusiones del episodio. Uno, la tokenización de activos está transformando la forma de invertir, haciendo que los activos del mundo real sean más accesibles, líquidos y eficientes. Número dos, El Salvador se está consolidando como un ecosistema para la innovación de activos digitales, atrayendo inversión, empresas y talento salvadoreño que regresa para emprender. Y número tres, el verdadero potencial de esta transformación no está solo en blockchain, sino en ampliar las oportunidades económicas y conectar a más personas con los mercados globales. ¿Alguna que se me haya escapado? Bueno, las recomendaciones que diste finalmente. Educación.
Pedro SolísEducación, educación.
Xochitl PalaciosEducación, educación, educación y regulación y pensamiento
Pedro Solíscrítico. Sí, sí, educación, regulación, pensamiento crítico y entender que eso es a largo plazo, no es algo de la noche a la mañana.
Xochitl PalaciosTotalmente. Bueno, ahora sí, nos despedimos. Llegamos al final de esta entrega y los dejo con esta frase de Steve Jobs. La innovación distingue al líder del seguidor. Nos escuchamos en una semana aquí en Portal Emprendedor.